大和补充,留意到希慎零售中心区较着重生活元素,较为接受新零售概念及零售市场新生军。即使该等租户未必能承担较高租金,惟该行认为,希慎所建立的零售中心区能与主流市场有所区别。由于该类零售中心区租金增长倾向温和,不过,认为有关趋势可以持续。大和下修希慎今年每股核心盈测4.8%,明年则上修1.4%,以反映该行预期希慎零售租金收入续增,但升幅料趋向温和有序。

但这种价格战对于腾讯的影响或将有限。因为对于小程序游戏来说,还是依附于渠道资源的助推及本身的流量运营才能取得成功,其产品本身对于用户的主动吸引能力暂时有限,价格战也并不能影响到用户的选择。